新築分譲マンション【プレサンスロジェ正雀】設備・仕様（構造）

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杭基礎「プレサンスロジェ正雀」の基礎は、杭基礎を採用しており、直径1.0ｍ～1.8ｍ、長さ約22ｍの杭15本を支持地盤の地層まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。
ダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）外壁や戸境壁は厚さを増して、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋にしています。シングル配筋に比べて高い構造強度が得られ、ひび割れを防止するなどの効果が認められています。
RC構造（鉄筋コンクリート構造）建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継ぎ手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用。主筋を巻く帯筋に体力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで、地震による剪断破壊を防ぎます。

耐震スリット地震時に加わる主要構造体への負担を和らげるため、非耐力壁には耐震スリットと呼ばれている溝を設けています。このスリットにより、柱が破壊されるのを制御します。また、非耐震壁の縦・横・斜め・X型などのクラック（ひび割れ）を抑制し、もしもの場合にも、壁面全域にわたるクラックをスリット部分で遮断します。
遮音フローリング木のナチュラルなやさしさと高級感があふれるフローリングフロア。上下階の生活音の音漏れを考慮し、遮音性能に優れたLL-45等級を採用しています。
住戸内断熱＆結露対策外気とふれあう外壁側の壁面・柱・梁には、断熱材（約20mm厚）を吹き付けた上に、仕上げ材を貼るというきめ細かな工夫を施しました。これにより外気温と室内の温度差を吸収。温度差によって発生する結露の防止に大きな効果をもたらしています。

開口部補強窓や出入口などの開口部には、開口部補強として斜め補強筋を、コーナー部に施しています。このことにより、地震時における局部的な荷重から開口部を保護。さらに、開口部廻りのひび割れを制御します。
断熱対策最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める外断熱方式を採用しています。
サイレントボイドスラブ工法床スラブに波型状の中空をつくり、剛性を高め大型の床版を可能にし、天井にでる小梁をなくしました。それにより、伸びやかでスッキリとした生活空間を確保しました。
（一部除く）

耐震ドア枠（玄関）万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は対震ドア枠を採用。また、指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です。
ワイドオールサッシ一部住戸のバルコニー側にはワイドオールサッシを採用し、開放感と採光性を高めています。（一部除く）
ダブルアウトポール設計従来の設計では部屋内にある柱型を、バルコニー側、共用廊下側に出したダブルアウトポール設計を採用。部屋内の柱型がなくなり、スッキリとした使い勝手の良い住空間を実現。（一部タイプ除く）

マンションの性能を客観的に確認できる住宅性能表示制度

「住宅性能表示制度」は、住宅の品質・性能について、国の登録を受けた第三者機関が客観的視点において評価を行う制度として平成12年10月にスタートしました。当物件は「住宅性能表示制度」による2つの「住宅性能評価書」を取得します。

設計段階を評価する「設計住宅性能評価書」と、完成段階の評価を行う「建設住宅性能評価書」の2種類があります。

平成21年10月1日　住宅瑕疵担保履行法が本格スタート！

住宅瑕疵担保履行法により、平成21年10月1日から新築住宅の請負人や売主には瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置（保険への加入または保証金の供託）が義務付けられます。その資力を確保する手段の一つとして、住宅瑕疵担保責任保険「あんしん住宅瑕疵保険」をへの加入を行う取り組みをしています。（加入予定）

24時間換気機能付浴室暖房乾燥機快適な室内空気環境を保つために、常に居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れながら低風量で強制換気を行い、室内の汚れた空気や臭い、湿気を室外に排出します。
フルフラット設計つまずき・転倒の危険性を低減するフルフラットフロアを、リビングや居室・廊下などに採用。掃除機などの移動もスムーズに行え、つまずきによる転倒事故を未然に防ぐよう配慮しています。

ホルムアルデヒド対策住宅の建材や内装材に含まれる、化学物質の発生が原因とされている「シックハウス症候群」。これを防ぐため、クロスには低ホルムアルデヒド系の接着剤、日本農林規格の基準をクリアしたフローリング材を採用。
大阪ガスのGAS得プラン「床暖料金」お客様のお申込みにより、大阪ガスGAS得プラン「床暖料金」の適用が受けられます。「床暖料金」は、一般のガス料金と比べて約15%お得になります。さらに、浴室暖房換気乾燥機（ミストサウナ機能付）+ガスコンロ2口以上に割引が適用されお得になります。
※詳しくは係員におたずねください。

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もっと楽しく、もっとオシャレに暮らす。阪急京都線「正雀」駅徒歩5分、新築分譲マンション「プレサンス ロジェ 正雀」誕生。

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