心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。
燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから光熱費がお得。さらに不要な排熱もカットして二酸化炭素排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい給湯暖房機です。
一般のガス料金よりお得な「床暖料金」に加え、浴室暖房換気乾燥機（ミストサウナ機能付）＋ガスコンロ（2口以上）＋エコジョーズでオプション割引14％が適用されさらにお得になります。
快適な室内空気環境を保つために、常に居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れながら低風量で強制換気を行い、室内の汚れた空気や臭い、湿気を室外に排出します。
シックハウス症候群の対策として、壁クロスや接着剤は低ホルマリンタイプの「F☆☆☆☆（フォースター）」クラスを使用。アレルギーを発生させるといわれるホルムアルデヒドの発散量を抑え、健康的な室内環境づくりに配慮しました。
※μg（マイクログラム）：100万分の1gの重さ。
放散速度1µg/m² hは建材1m²につき1時間当たり1µgの化学物質が発散されることをいいます。
住戸内の玄関、廊下、パウダールーム、トイレのダウンライト照明には、省エネ・長寿命のLED電球を使用しています。一般的なシリカ電球に比べ電気代は年間約2,000円※お得、寿命は約40倍と経済的にもやさしく、取り替えの手間が少なくなります。また、共用部の照明にもLEDを一部採用しています。
※年間3,000時間(1日8.2時間使用の場合)
（参考写真）
大洗浄6L、小洗浄5Lの「超節水ECO6トイレ」を採用。従来品※（大12L、小9L）と比べ約50％の節水を実現。3日でお風呂約1杯分以上（216L）節約できます。また、水道料金なら年間約4,600円もお得。エコロジーでエコノミーな便器です。（お風呂1杯を180Lで計算）また、キッチンとバスルームには節湯型水栓を採用しています。
※1989年～2001年発売品
［試算条件］4人家族（男性2人、女性2人）が大1回/人・日、小3回/人・日使用した場合で算出。
［単価］上下水道：176円/m²（税込）
マンションの性能を客観的に確認できる住宅性能表示制度を導入。設計は「設計住宅性能評価書」をすでに取得済。また、建物完成後は「建設住宅性能評価書」を取得する予定です。
最大のメリットは「安心」。万一のトラブルの時や売却の時にも有利になるといわれています。
将来の売却時を想定するとき、20年以上の長期修繕計画の有無が「優良中古マンション融資制度」の融資条件の一つとなっています。「プレサンス ロジェ 大正」では、当初から、長期を見据えた修繕計画を策定し、それを遵守することで将来的な資産価値の保全にも努めます。
平成21年10月1日から「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」が施行され、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。当社はいち早く住宅瑕疵担保責任保険（あんしん住宅瑕疵保険）への加入を行う取組みをしています。
※10年間の瑕疵担保責任の範囲は（1）新築住宅であること（2）建物の構造耐力上主要な部分（3）建物の雨水の浸入を防止する部分に限られます。
※契約約款により、免責事由に該当する場合等保険金をお支払いできない場合があります。
※保険金には上限があります。
評価項目のうち「劣化の軽減」および「維持管理・更新への配慮」において一定の基準を満たしており、【フラット35】のお借入金利から当初10年間の年率1%引き下げを受けることができる【フラット35】Sが利用可能です。
※当初10年間年率1.0%の金利引下げ幅は、平成23年9月30日までのお申し込み分について適用となります。
※【フラット35】Sには、募集金額があり、募集金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。
住宅エコポイントの対象住宅基準を満たす予定です。お引渡し後に申請するとエコポイントが取得でき、さまざまな商品やサービスと交換ができます。
※住宅エコポイントの発行対象は平成23年12月31日までに建築着工した建物となります。住宅エコポイント申請期限は階数が11階以上のもので平成25年12月31日までとなります。※住宅エコポイント制度は、経済産業省、国土交通省、環境省の三省合同事業として実施される制度で、基準を満たしたエコリフォームやエコ住宅の新築が対象となっております。※本マンションは「エコポイント対象住宅証明書」を取得予定でありますが、住宅エコポイントの申請については鍵のお引き渡し後となります。ただし、申請には期限があります。さらに、お客様の申請前に政府が定めた 予定発行ポイントが全て発行された場合は、住宅エコポイントの発行を終了される場合があります。予めご了承ください。詳しくは住宅エコポイント事務局のホームページ等でご確認ください。
＜NTT西日本のフレッツ光ネクスト＞・＜ベイコミュニケーションズ＞の2種類のインターネットサービスが選べます。
（ご利用を希望する方だけの任意申込みです）※別途料金がかかります。詳しくは係員にお尋ねください。
快適な通信環境を考え、光ファイバーケーブルを専有部まで入線するタイプのサービスです。最大100Mbps／最大200Mbps、または最大概ね1Gbpsのインターネット接続速度を選択いただけます。次世代ネットワーク（NGN）の利便性や安定性、信頼性を兼ね備えたインターネットサービスがご利用いただけます。
※上記サービスを利用する際は、NTT西日本及び対応プロバイダと個別契約が必要となり別途月額サービス利用料金及び開通工事に伴う所定の工事費が発生します。
※ベストエフォート型のサービスです。最大速度は、技術規格上の最大値であり、お客さま宅内での実効速度を示すものではありません。詳しくは係員にお問い合わせください。
