| プレサンス ロジェ 大正 物件概要 | |
|---|---|
| 名称 | プレサンス ロジェ 大正 |
| 所在地 | 大阪市大正区三軒家東四丁目3番4（地番） |
| 交通 | 地下鉄長堀鶴見緑地線「大正」駅徒歩4分 JR大阪環状線「大正」駅徒歩5分 |
| 地域・地区 | 第二種住居地域、準防火地域、第一種中高層階住宅専用地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 1,290.18m² |
| 建築面積 | 543.84m² |
| 建築延床面積 | 4,498.66m² |
| 容積率 | 299.79％（法定300％） |
| 建蔽率 | 41.25％（法定80％＋10％<角地緩和>） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上 15階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 建築確認番号 | 第KKK01008927号（平成23年4月27日） |
| 私道負担 | なし |
| 自転車置場 | 116台（屋外平面式 7台、屋外スライドラック式66台、屋外2段ラック式上段43台）月額使用料：100円～300円 |
| バイク置場 | 2台（屋外バイク置場）月額使用料：1,500円 |
| ミニバイク置場 | 9台（屋外ミニバイク置場）月額使用料：500円 |
| 駐車場 | 41台（屋外昇降式4台、屋内昇降横行式5台、屋外昇降横行式10台、屋外昇降横行縦列式20台、専用駐車場2台） 月額使用料：3,000円～13,000円 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 住居専有面積 | 55.84m²～71.94m² |
| バルコニー面積 | 10.20m²～27.18m² |
| 専用ポーチ面積 | 7.43m² |
| アルコーブ面積 | 3.30m²～7.70m² |
| テラス面積 | 19.53m²・23.31m² |
| 専用庭面積 | 14.45m²・19.55m² |
| 分譲後の権利形態 | 敷地の専有面積持分比率による共有、建物は区分所有。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社）へ委託。 |
| 竣工予定 | 平成24年9月下旬 |
| 入居予定 | 平成24年10月下旬 |
| 事業主（売主） | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 販売提携（代理） | 株式会社プレサンス住販 |
| 設計・監理 | 株式会社アイビー設計事務所 |
| 構造設計 | 株式会社ティーエムエッチ |
| 施工 | 大豊建設株式会社 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
| 設計図書の閲覧場所 | 「プレサンス ロジェ 大正」マンションギャラリー、竣工後は管理事務室 |
| 先着順分譲概要 | |
|---|---|
| 販売戸数 | 1戸 |
| 販売価格（税込） | 2,631.6万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 62.92㎡ |
| バルコニー面積 | 13.00㎡ |
| アルコーブ面積 | 3.69㎡ |
| 管理費（月額） | 5,600円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,780円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括払） | 314,400円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 5,000円 |
広告有効期限：平成24年6月末日
※申込の際には印鑑（認印可）、申込証拠金10万円、平成22年・23年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証・健康保険証など）をお持ちください。
※先着順申込受付につき売約済みの際はご容赦ください。
